Om du har en insättningstvist kan du prata med ett oberoende organ som kan lösa det åt dig(Bild: Getty)
Nya regler kommer att förhindra markhyra och en potentiell livstidsdeposition träder i kraft i år, vilket ger hyresgäster mer rättigheter mot lagbrytande hyresvärdar och alltför höga avgifter i lägenheter.
Lagarna - som föreslås för att skydda husköpare, hyresgäster och husägare - har funnits i flera år, med drottningens tal som hänvisar till flera förändringar under planerna för att slå till mot att människor får en orättvis affär.
Det är utöver 95% inteckningar där regeringen stödjer lån som tas med Lloyds, Barclays och Santander och flera fler långivare.
Det kommer tillsammans med den förlängda stämpelskattesemestern som nu kommer att pågå fram till slutet av juni.
Alla köp upp till 500 000 pund kommer att fortsätta att vara skattefria, med ytterligare förlängning på bostäder som köpts upp till ett värde av 250 000 pund fram till slutet av september - vilket gynnar andra flyttare.
Rightmove uppskattar att den genomsnittliga stämplingsbesparingen i England är £ 5 802.
Vi tar en titt på alla de nya lagarna i pipelinen nedan.
1. Markhyresförbud
Markhyra kommer att förbjudas vid nybyggnationer (Bild: Getty!)
Markhyresavgifter ska förbjudas på nybyggnationer i ett försök att skydda miljontals hyresgäster från ögavattnande höjningar varje år.
Enligt föreslagna lagar som bekräftades i drottningens tal tidigare denna månad kommer personer i bostadshyresavtal att betala ingen markhyra, förutom ett fast pepparkornbelopp som skulle skydda dem från eskalerande avgifter.
Det gäller dock bara nya köpare av nybyggnationer - vilket innebär att 4,5 miljoner hyresgäster i England och Wales inte kommer att skyddas av lagändringen.
För närvarande äger miljoner hushåll i England sina bostäder på hyresavtal och betalar en årlig markhyra till fastighetsägaren
Vissa nybyggnationer innehåller emellertid klausuler i sina hyreskontrakt som gör att hyrorna kan stiga med jämna mellanrum med enorma mängder.
Ännu värre, fristående ägare kan höja markhyrorna samtidigt som de inte erbjuder några förmåner till hyresgästerna.
Dessa kryphål betyder att miljontals människor tvingas betala häpnadsväckande markhyror och kostnader för att förlänga sitt hyresavtal, vilket ibland gör att de inte kan sälja sina hem.
Den nya lagen kommer dock att förbjuda markhyran från att stiga över pepparkornmängden.
2. Covid -kronofogdeförbudet upphör
Från och med juni kommer ett förbud mot att kronofogdar ska kunna använda verkställighetsåtgärder för att vräka hyresgäster att hävas.
Förbudet infördes som en nödåtgärd under coronaviruspandemin.
Under det uppmanades kronofogdar att inte utföra en vräkning om någon som bodde i fastigheten hade covid-19-symptom eller var självisolerande.
Det slutar den 31 maj, vilket innebär att hyresvärdar kommer att kunna använda verkställighetstaktik för att ta bort hyresgäster.
3. Fler rättigheter för husdjursägare
Nya regler som infördes tidigare i år innebär att hyresvärdar inte längre automatiskt kan förbjuda hyresgäster att ha husdjur i sin egendom.
Ministeriet för bostäder, samhällen och lokala myndigheter tillkännagav nya riktlinjer kring vanliga husdjur i februari.
Enligt det nya hyresavtalet kommer hyresvärdar inte längre att kunna utfärda förbud mot husdjur.
I stället är samtycke för husdjur standardläget och hyresvärdar måste skriftligen göra invändningar inom 28 dagar efter en skriftlig begäran från husdjur från hyresgästen och ge en god anledning.
Det hoppas kunna stoppa hyresvärdar som utfärdar totalförbud mot husdjur utan god anledning.
De måste också ange en giltig anledning, till exempel fastighetsstorlek eller omgivande problem, till exempel ett lägenhetshus där det kan vara opraktiskt att äga ett husdjur.
Hyresvärdar kommer dock fortfarande att kunna ta ut högre insättningar för hyresgäster med husdjur så länge det är inom ramen för fem veckor & apos; hyra.
Forskning från Generation Rent 2019 visade att hyresgäster debiteras upp till £ 600 per år mer i hyran om de har husdjur.
4. Hjälp att köpa
Alla på programmet Help-to-Buy från 2013 till 2021 fick sina ansökningar förlängda till 31 maj på grund av Covid-utbrottet och förseningar i nybyggnationer och transportpapper.
Förlängningen upphör dock den 31 maj och Homes England har bekräftat för The NEWSAM att den inte kommer att förlängas ytterligare.
Det betyder att om du fortfarande går igenom en försäljning, måste du släppas från transaktionen av utvecklaren eller måste ansöka igen genom det nya schemat.
Enligt det nya systemet kan bara förstagångsköpare engagera sig, medan lånen är begränsade till 1,5 gånger den genomsnittliga förstagångsköparen i det området-snarare än en nationell gräns.
Det finns också ändringar av inteckning regler och hur mycket av ett lån du kan ges. Du kan se alla nya hjälp-till-köp-regler och hur det hela fungerar här.
5. Obligatoriska elektriska kontroller för hyresgäster
Hyresgäster får nu hårdare rättigheter mot lagbrytande hyresvärdar tack vare nya regler om farliga bostäder.
creme ägg skotskt ägg
Nya lagar som infördes för en månad sedan innebär att alla befintliga hyresfastigheter i England kommer att behöva en elektrisk säkerhetskontroll vart femte år enligt lag.
Inspektionen, känd som en EICR- eller elinstallationsrapport, kommer att belysa allt brådskande arbete som krävs för att säkerställa att fastigheten är säker.
Hyresvärdar som inte följer eller får nödvändiga reparationer kan få böter på upp till 30 000 pund.
Läs mer om de nya reglerna här.
Registrera dig för NEWSAM Money & s nyhetsbrev för de senaste råd och nyheter
Från universell kredit till löptid, anställningsrättigheter, reseuppdateringar och ekonomiskt nödhjälp - vi har alla de stora ekonomiska historierna du behöver veta om just nu.
Registrera dig för vårt nyhetsbrev från NEWSAM Money här.
6. Livstids insättning
Regeringen konsulterar om en ny livstidsdeposition som gör det möjligt för hyresgäster att automatiskt överföra insättningar mellan hyresvärdar när de flyttar till en ny fastighet.
Åtgärderna skulle göra det möjligt för hyresgäster att & apos; pass & apos; deponerar elektroniskt istället för att behöva betala en deposition för sin nästa fastighet i väntan på återbetalning från sin tidigare hyresvärd.
Åtgärderna är ett tillägg till ett nytt fem veckors tak för hyresavgifter som blev lag 2019.
Ministrar överväger systemet, så kallat insättningspass, för att göra systemet enklare för hyresgäster.
Under drottningens tal bekräftade hennes majestät att en vitbok för hyresgästen har utarbetats för att granska reformer för hyresgäster - nämligen en livslång insättning som de kan flytta från lägenhet till lägenhet.
Det planerade systemet är utformat för att minska trycket på miljontals hyresgäster som vanligtvis behöver upp till fem veckors hyra för att finansiera en deposition för ett nytt hyreshus medan de har pengar bundna till en befintlig hyresvärd.
Enligt Deposit Protection Service är den genomsnittliga hyresavgiften 1 040 pund i England och Wales, medan hyresgäster i London står inför att betala cirka 1 750 pund vid flytt av egendom.
Pass skulle möjliggöra en direkt överföring av medel från den tidigare hyresvärden till den nya på flyttdagen.
Den tidigare hyresvärden skulle fortfarande kunna kräva en del av depositionen för eventuella skador, och hyresgästen kan fylla på depositionen om det behövs.
7. Uppsägningstiden förkortas till 4 månader
Det kommer att gå ner ytterligare i höst, har regeringen bekräftat (Bild: Getty)
Meddelandeperioder - som tidigare förlängdes till sex månader som en nödåtgärd under pandemin - kommer att fastställas till fyra månader från den 1 juni.
Med förbehåll för folkhälsoråd och framsteg med färdplanen, kommer uppsägningstiderna att återgå till nivåerna före pandemi från och med 1 oktober.
Ministeriet för bostäder, samhällen och lokala myndigheter sade att de nya åtgärderna kommer att göra det möjligt för hyresvärdar att få tillgång till rättvisa, eftersom 45% av de privata hyresvärdarna bara äger en fastighet och är mycket sårbara för hyreskulder.
Domstolar kommer att fortsätta att prioritera de allvarligaste fallen, till exempel de som rör socialt beteende.
Cllr David Renard, talesman för kommunalföreningens bostadsförening, sade: ”Vi erkänner att förbudet mot avhysning, som gav hyresgästerna en viktig trygghet under pandemin, inte kan fortsätta på obestämd tid.
'Råden är dock fortfarande oroliga över den potentiella ökningen av hemlöshetshushållen kan möta, och det tryck som kommer att lägga på redan översträckta hemlöshetstjänster.'
'Det är viktigt att det finns en plan för att stödja och skydda hushållen att stanna i sina hem, i så många fall som möjligt.'
8. Ny beklädnadsfond - men inte för alla
En ny fond på 3,5 miljarder pund är på väg att ersätta brandfarlig beklädnad i England - mer än tre år efter Grenfell.
Privata lägenhetsägare i block över 18 meter (sex våningar) kommer inte längre att behöva betala för utbyte av det farliga materialet efter att byggföretag slog dem med femsiffriga räkningar.
Men det kommer inte att gynna alla, eftersom det med små bokstäver visar att stödet kommer att utesluta dem i mindre block som kommer att bli ombedda att betala upp till £ 50 i månaden i många år istället.
Lägenheter i block på fyra till sex våningar - eller 11 till 18 meter - kommer inte att täckas, sade regeringen.
Istället måste dessa grupper ta ett lån på 50 pund i månaden som kommer att bifogas fastigheten, vilket kan göra det svårare att sälja.
Lånen kommer att vara 'långsiktiga' och 'låga räntor' - ingen vägledning har delats om hur länge dessa lån kan hålla.
Regeringen har också ännu inte meddelat när programmet kommer att lanseras - här är vad vi vet hittills.
Glöm inte heller att många utvecklare inklusive Taylor Wimpey har sagt att de kommer att åtgärda skadan själva. Om du befinner dig i ett potentiellt farligt block, tala med din bostadsutvecklare eller ägare för att ta reda på dina alternativ.
