First Homes -schemat för förstagångsköpare förklaras - inklusive 50% rabatt med småt

Första Gången Köpare

Ditt Horoskop För Imorgon

Programmet startar den 28 juni 2021.

Programmet startar den 28 juni 2021(Bild: UK PARLIAMENT/AFP via Getty Imag)



Cristiano Ronaldo Man Utd

Låginkomsttagare i England kommer att kunna ansöka om rabatt på upp till 50% på ett nybyggt hem under ett nytt bostadslöfte till rimliga priser som kommer att lanseras nästa månad.



First Homes, som det är känt, lanseras den 28 juni - exakt ett år efter att ha bekräftats av premiärminister Boris Johnson.



Under det kommer förstagångsköpare att kunna få minst 30% rabatt på ett nytt hus-och i vissa fall en halv prisreduktion.

Det kommer att se privata utvecklare ring-staket 25% av sina fastigheter för köpare som kvalificerar sig för rabatten.

Systemet kommer att vara tillgängligt för personer som försöker köpa ett hem i det område de växte upp, arbetar eller för närvarande bor i - men inte kan göra det på grund av stigande huspriser.



Det uppskattas att det kan spara kämpar som kämpar i genomsnitt 100 000 pund rabatt på sitt hem.

Regeringen har samrått om exakt hur First Homes -systemet kommer att se ut i över ett år - och har nu avslöjat sina slutliga planer.



Här är allt vi vet om hur det kommer att fungera.

Vad är First Homes -systemet?

Schemat kommer endast att reserveras för förstagångsköpare

Schemat kommer endast att reserveras för förstagångsköpare (Bild: Getty Images)

First Homes är regeringens senaste löften för prisvärda bostäder och kommer att erbjuda reducerade fastigheter till förstagångsköpare som köper nybyggda lägenheter eller hus i ett område med anknytning till dem-till exempel platsen där de arbetar.

Enligt systemet kommer köpare att kunna gå upp på stegen för minst 30% mindre än marknadsvärdet, och eventuellt upp till 50% rabatt i vissa fall.

Minsta rabattberättigade britter kommer att stiga av sina hem är 30%.

Emellertid har regeringen nu meddelat att det är möjligt att rabatten kan vara så hög som 50% rabatt.

Det beror på att lokala myndigheter har utrymme för skönsmässig bedömning av rabattens storlek-detta kommer att övervägas från fall till fall.

Vem kan ansöka om ett rabatterat hus i First Homes?

Systemet är endast för förstagångsköpare-och kommer inte att gälla i Wales eller Skottland, har regeringen bekräftat.

Och för att reservera det för dem som behöver det mest, gäller det inte om din kombinerade hushållsinkomst är över 80 000 pund eller 90 000 pund om du bor i London.

Om du har råd att köpa ett av bostäderna med rabatten och dina besparingar kommer du inte heller att kvalificera dig.

Köpare måste använda en inteckning för minst 50% av priset på den rabatterade bostaden.

vad betyder att se 222

Lokala myndigheter kommer också att ha flexibilitet över vilka som kvalificerar sig för de tre första månaderna.

Till exempel kan vissa myndigheter ge nyckelpersoner eller personer som klarar den & apos; lokala anslutningen & apos; test, första dibs.

Lokala förbindelser kan inkludera (men är inte begränsat till) nuvarande bostad, anställningskrav, familjeförbindelser eller speciella omständigheter, såsom vårdansvar.

Efter tre månaders försäljning av bostaden kommer extra villkor från den lokala myndigheten att tas bort för alla första bostäder som inte har sålts eller reserverats.

Kommer det att vara ett tak på huspriserna?

Det kommer att vara ett tak på priset på First Home -fastigheter, vilket betyder att efter att rabatten har tillämpats kommer du inte att betala mer än £ 250 000 eller £ 420 000 om du bor i London.

Men denna pristak kan vara ännu lägre, beroende på om din lokala myndighet väljer att sänka den.

När kommer den att lanseras?

Det gäller också bara nybyggda hus

Det gäller också bara nybyggda hus (Bild: Getty Images)

Programmet startar den 28 juni 2021.

Men många av bostäderna är fortfarande under utveckling, vilket innebär att det är osannolikt att de är klara innan nästa år när du kan flytta in.

Hur ansöker jag?

Till skillnad från Help to Buy kommer det inte att finnas någon formell registrering för First Homes -schemat.

Istället måste hoppfulla köpare göra sin egen forskning för att hitta utvecklarna som deltar och sedan ansöka direkt via företaget.

Köpare kan använda den officiella Hjälp för att köpa -webbplatsen samt fastighetswebbplatser som Zoopla och Rightmove för att hjälpa till att hitta nya utvecklingar i det valda området.

544 ängelnummer betydelse

Några av dessa kommer att vara värd för första gången köparevenemang och öppna dagar där du kan fråga och lägga erbjudanden på nybyggda och i utvecklingsfastigheter.

Det finns heller ingen tidsfrist för att ansöka om ett första hem - allt beror på utvecklingen och när fastigheten är redo att flyttas in.

Du måste sälja den för rabatten du köpte den för

Rabatten måste skickas vidare

Rabatten måste skickas vidare (Bild: Getty Images)

Det finns en viktig regel för små tryck som köpare måste vara medvetna om.

När det gäller att sälja upp kommer du förmodligen inte att göra några stora vinster i förhållande till fluktuationer på bostadsmarknaden eftersom det måste säljas till någon (en förstagångsköpare) som också ingår i förstahuset.

Tanken är att detta ska hjälpa till att sprida prisvärda hem bland den grupp som behöver det mest.

Men det betyder att du måste sälja den med samma rabatt som du köpte den för.

Till exempel, om du köpte det för 30% rabatt på marknadsvärdet, måste du också sälja det för 30% rabatt på vad det nu är värt.

Försäljningen kommer dock inte att omfattas av samma £ 250 000 (och 450 000 £) pristak i London.

Det betyder också att det finns en risk att om fastighetsvärdet går ner kan du sluta sälja det för mindre än vad du köpte det för.

Propertymark, som övervakar fastighetsmäklare, sa att systemet är ett kreativt initiativ och ett som verkligen kan fungera men varnade för att det kan skicka huspriserna ytterligare.

lotterivinnare framgångshistorier

Verkställande direktören Nathan Emerson sa: Vi har en mycket hektisk marknad just nu, full av hungriga köpare, och det finns en risk att fler köpare utan att öka utbudet kan ytterligare driva utbud och efterfrågan ur balans, vilket innebär att huspriserna fortsätter att stiga, sa företaget.

Registrera dig för NEWSAM Money & apos; s nyhetsbrev för de senaste råd och nyheter

Från universell kredit till löptid, anställningsrättigheter, reseuppdateringar och ekonomiskt nödhjälp - vi har alla de stora ekonomiska historierna du behöver veta om just nu.

Registrera dig för vårt nyhetsbrev från NEWSAM Money här.

Se Även: