Hoppas du komma upp på stegen de närmaste åren?(Bild: Getty Images)
Bostadspriserna nådde rekordhöga förra månaden, men kunniga förstagångsköpare kan komma upp på stegen så billigt som möjligt med statlig hjälp och ekonomiska affärer.
Det typiska brittiska huset kostade 261 743 pund förra månaden, upp 22 000 pund på ett år, enligt Halifax.
Stigande huspriser innebär att förstagångsköpare måste spara längre för att få en insättning.
Russell Galley, verkställande direktör i Halifax, sa att fastighetspriserna stiger eftersom efterfrågan är hög.
Detta beror delvis på att alla som köper ett hus före den 1 juli inte betalar någon stämpelskatt, på grund av en helgdag på dessa betalningar.
Många konsumenter sparade också extra pengar under lockdown som nu läggs på husdepositioner.
Det betyder att huspriserna kan hålla sig höga under en tid.
Galley tillade: ”Dessa trender, i kombination med ett ökat förtroende för en snabbare återhämtning i den ekonomiska aktiviteten om restriktionerna fortsätter att lindras, kommer sannolikt att stödja huspriserna en tid framöver, särskilt med tanke på den fortsatta bristen på fastigheter till salu.
Men blivande husköpare kan lita på flera statliga initiativ för att hjälpa, även om det finns strängar.
First Homes -schema
First Homes gäller endast nybyggnationer (Bild: Bloomberg via Getty Images)
Några av de lägst intjänade förstagångsköparna kan få 50% rabatt på nybyggnationer om de köper i det område de bor eller arbetar i.
Detta beror på regeringens program för första hem, vilket lanserades förra veckan .
Eventuella rabatter delas ut när fastigheten nästa gång säljs, så hus kommer alltid att avyttras till lägre marknadsvärde.
Schemat är endast för förstagångsköpare och nybyggnationer, och kommer att pågå till åtminstone nästa december.
För närvarande är det bara tillgängligt för bostäder i Bolsover, Derbyshire, men kommer att rullas ut över hela landet.
Hushåll med en sammanlagd årsinkomst på över 80 000 pund - eller 90 000 pund i Stor -London - kan inte ansöka.
cher turn back time outfit
Fördelar: Billiga bostäder i ditt närområde, bra för förstagångsköpare
Nackdelar : Begränsade områden, säljare kan förlora pengar när de säljer under marknadsränta
Har du en första köparhistoria att berätta? Hör av dig: NEWSAM.Money.Saving@NEWSAM.co.uk
95% borgenslån
Husköpare kan också få billiga statsstödda bolån under en programmet lanserades i april .
En inteckning på 95% är det snabbaste sättet för personer med små insättningar att köpa ett hus.
Dessa affärer innebär att köparen betalar en deposition på 5% av ett huspris och tar sedan ett lån för resten.
Enligt systemet erbjuder banker och byggföreningar inteckningar till låntagare med en deposition på 5% hos regeringen som fungerar som garant om köparen misslyckas.
Detta uppmuntrar banker att låna ut igen efter att 95% bolån torkat upp under pandemin.
Långivare som tecknat systemet inkluderar Lloyds, Santander, Barclays, HSBC och NatWest.
Men, medan systemet marknadsförs till förstagångsköpare, är det inte bara begränsat till dem som hoppas komma upp på stegen för första gången.
Garantilån kommer att vara tillgängliga för alla som köper en fastighet som kostar upp till 600 000 pund, såvida de inte investerar i köp-för-uthyrning eller andra bostäder.
Kritiker av systemet säger att systemet kan ha motsatt effekt och öka priserna.
Med efterfrågan på dessa billiga bostäder som sannolikt kommer att överstiga utbudet kan det innebära större konkurrens.
Förra veckan sade Tim Bannister, Rightmoves direktör för fastighetsdata: Det kommer sannolikt att bli en förvirring för fastigheter enligt detta system när de blir tillgängliga, särskilt som vi redan har sett en tillströmning av förstagångsköpare som kommer in på marknaden nyligen, hjälpt av fler lägre pantlån finns tillgängliga.
Fördelar: Mer inteckning val för första gången köpare
Nackdelar : Kan generellt öka huspriserna
95% bolån
Nationwide ger förstagångsköpare ett enormt uppsving för att hjälpa dem att komma upp på fastighetsstegen (Bild: Getty Images)
Vissa bolånegivare har till och med börjat erbjuda 95% bostadslån utanför det statliga systemet.
Nationwide Building Society gjorde detta förra månaden , även om det inte lånar på nybyggda fastigheter.
Men efter en ökning av bolån med låg inlåning verkar banker döda dem igen, enligt finansiella experter Moneyfacts.
Det fanns 11 tvååriga bolån med fast ränta på 95% i maj, men detta halverades nästan denna månad - till sex.
De som är intresserade av 95% bolån måste också vara säkra på att de kan klara de månatliga återbetalningarna.
Den nuvarande billigaste tvååriga fasta affären har en ränta på 3,83%, från Skipton Building Society, medan den dyraste är Virgin Money på 3,95%.
Bankerna behöver faktiskt att du har råd med en något högre ränta än detta innan du kan ha en inteckning, så de vet att du fortfarande kan betala om räntorna stiger.
Fördelar: Mer inteckning val för första gången köpare
Nackdelar : Valet är fortfarande begränsat, priserna blir för höga för många
Hjälp för att köpa aktielån
Detta initiativ innebär att regeringen lånar ut köpare upp till 20% av kostnaden för ett nytt hem och upp till 40% i London.
Detta gäller dock bara nybyggda bostäder, inte äldre, och endast förstagångsköpare kan använda det.
Hur mycket du lånar är begränsat till 1,5% gånger den genomsnittliga förstagångsköparen i det området, och lån är räntefria i fem år.
Du kommer att betala ytterligare 1,75% ränta under ditt sjätte år att ha lånet. Efter detta kommer dina räntor att öka baserat på detaljhandelsprisindex plus 1%.
Den billigaste tvååriga inteckningen för en hjälp att köpa hem är 1,39%, från Santander. Detta har dock en avgift på 999 £ och är endast tillgänglig via mäklare.
Därefter börjar avgifterna med 1,75% och stiger varje april med inflationstakten för konsumentprisindex (KPI) plus 2%.
Systemet lanserades den 1 april och kommer att pågå fram till mars 2023.
Men många experter tror att Help to Buy faktiskt gör bostäder dyrare, eftersom säljare höjer priserna med vetskap om att köparen betalar mindre än vad de annars skulle göra.
Fördelar: Inget ränta på fem år
Nackdelar : Endast för förstagångsköpare, bara nybyggda bostäder, regionala pristak, om fastighetspriserna stiger återbetalar du mer än du lånat
