Den hemliga agenten har delat med sig av sina bästa tips(Bild: Kanal 4)
Bostadsmarknaden sjunker i sin snabbaste takt på ett decennium - och det är goda nyheter för köpare.
Medan färre fastigheter kommer in på marknaden byter de som säljer händer för i genomsnitt 4 000 pund mindre, eftersom ägarna blir desperata att ladda av inför valet.
Men om du hoppas lägga ett erbjudande, vad ska du veta om nybyggnationer?
x factor vinnarlista
Det är ingen hemlighet att giriga utvecklare har skickat priserna på dessa raketer under de senaste åren.
I genomsnitt säljer nybyggda bostäder för 10% mer än det vanliga hemmet, och sedan är det hyresskandalen ovanpå.
Med så mycket att se upp för kan det utgöra en mardröm för alla nya, oerfarna köpare som hoppas kunna ta sig upp på stegen.
Så för att ge dig en hjälpande hand, här är fastighetsexperten Phil Spencers bästa tips för att köpa nybyggnad - inklusive varför du inte ska ansöka om ett nytt jobb mellan bolån.
Är det dags att göra ditt drag?
'Bostadserbjudanden tenderar att ha en tre eller sex månaders hållbarhet och om ditt tar slut innan ditt hus är färdigt måste du ansöka igen', förklarade Phil på sin Zoopla blogg .
'Men en långivare kan vägra dig andra gången - särskilt om dina omständigheter har förändrats. Så det är klokt att stanna kvar i ditt jobb och undvika alla nya ekonomiska åtaganden tills du är säkert i ditt nya hem.
1. Var inte rädd för att pruta
Om du köper ditt nya hem utanför planen (vilket innebär innan byggnaden har slutförts eller, i vissa fall till och med påbörjats), hur kan du då veta vad det är värt?
Svaret beror på ett antal faktorer.
I allmänhet, ju tidigare du kommer till en given utveckling, desto bättre affär får du - och naturligtvis desto mer val har du. Antalet köpare som är intresserade av utvecklingen kommer också att påverka priset, liksom läget på den större fastighetsmarknaden.
Gör dina läxor genom att jämföra priser med liknande utvecklingar i området och söka råd från lokala fastighetsmäklare.
Sedan ... förhandla! Inget försäljningspris är i sten. Slutligen, anta aldrig att fastigheten kommer att vara värd mer när den är klar.
2. Gör en resplan
Karaktären av att köpa off -plan betyder att det inte finns något att se ännu - så var extra säker på att du vet vad du får för pengarna.
Inkluderar priset till exempel gräs för trädgården? Vad sägs om vitvaror eller en parkeringsplats? Tänk också på pågående kostnader.
Om du köper inom ett flerfamiljshus, ta reda på kostnaden för de årliga serviceavgifterna och markhyran från ordet go.
iphone 12 färger Storbritannien
3. Titta förbi inredningen
(Bild: Getty Images Europe)
Innan en utveckling är klar använder byggare showhem eller enheter som säljverktyg. Men detta är bara en indikation på vad du köper, så ta det med en nypa salt.
Ditt eget hem kommer att vara på en annan tomt, på en annan våning - eller till och med i en annan byggnad - som alla kommer att förändra ljus- och ljudnivån avsevärt.
Tänk också på att showhemmet bara kommer att ha skelettmöbler. Om du till exempel inte kan upptäcka en inbyggd garderob, föreställ dig det utrymme som en fristående kommer att ta upp i rummet. Och medan hemmet kan se rymligt ut nu, föreställ dig det med alla dina tillhörigheter, från köksapparater till vinterrockar.
4. Ta reda på hur många andra enheter som har sålts - och till vem
Du vill inte vara den enda bosatta i kvarteret - eller ännu värre - omgiven av en byggarbetsplats under de kommande 12 månaderna, så ta reda på hur mycket av utvecklingen som har sålts.
Fråga också om förhållandet mellan ägare och investerare. Du kan snart tröttna på att vara den enda permanenta bland en mängd tillfälliga hyresgäster.
5. Kontrollera att byggaren är registrerad för ett garantisystem
Detta skyddar din insättning (Bild: Getty)
Oavsett om du köper en plan eller ett befintligt hem, se till att din byggmästare ingår i ett garantisystem. NHBC: s byggmärke är det största av dessa system men andra inkluderar Premier -garanti och LABC -garanti.
Ett garantisystem ger dig skydd om din byggmästare går sönder efter att du har betalat depositionen - mycket viktigt med tanke på att detta kan uppgå till 30% av fastighetsvärdet.
Det kommer också att säkerställa att hemmet har byggts enligt överenskomna standarder och tillhandahålla en tredjepartslösningstjänst vid oenighet.
kate ashfield tjänstelinje
Fortsätt aldrig med en försäljning om din byggmästare inte erbjuder en erkänd garanti. Och se till att du korsrefererar den med garantileverantören och förstår vad den täcker dig för.
6. Swot up på konsumentkoden för husbyggare
Så länge din byggare eller utvecklare erbjuder en garanti, måste den också följa Konsumentkod för husbyggare - något som många inte känner till. Dess enda syfte är dock att skydda köpare av planerade och nybyggda bostäder.
En av de mest användbara delarna av koden är att den tvingar byggaren att ge realistisk information om när ditt hem kommer att stå klart.
Om det finns en orimlig fördröjning till slutdatumet som anges i köpekontraktet (dokumentet du skriver under när du byter kontrakt och betalar din insättning) måste byggaren återbetala dina pengar och eventuella avgifter i sin helhet.
En 'orimlig' fördröjning definieras vanligtvis som sex månader för ett hus och 12 månader för en lägenhet (så länge kontraktet undertecknades tidigt, dvs innan byggnaden gjordes väderbeständig).
Klockan börjar ticka från slutdatumet som anges i köpekontraktet.
7. Undvik att söka jobb
Även om en bättre lön kan vara frestande kan det försena eller äventyra din försäljning (Bild: Getty)
Bolån erbjudanden tenderar att ha en tre eller sex månaders hållbarhet och om din tar slut innan ditt hem är färdigt, måste du ansöka igen.
Men en långivare kan vägra dig andra gången - särskilt om dina omständigheter har förändrats. Så det är klokt att stanna kvar i ditt jobb och undvika alla nya ekonomiska åtaganden tills du är säkert i ditt nya hem.
8. Gör dina kontroller
Snagging hänvisar till tandproblem hos ett nybyggt hem-till exempel sprickor som uppstår i sedimenterande väggar eller tappar rännor.
Det är därför, någon gång mellan utbyte och slutförande, måste du göra en undersökning och se till att allt är fixat innan du flyttar in. Om du gör det själv kan du använda en check-out-lista som den här från NHBC.
Alternativt kan du söka online efter ett specialistföretag för att göra det åt dig.
Jacqueline där maken är otrogen
9. Vad mer kan du få upp gratis?
Du kanske kan skryta med några freebies (Bild: Getty)
Du kanske bara köper ett nybyggt hem en gång i ditt liv och det finns inga priser för att vara artig.
Så se vilka tillbehör du kan slängas in - till exempel extra armaturer eller uttag.
Du kanske till och med har en chans att välja färgscheman eller golv. Men om du inte frågar får du inte.
